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20世紀(jì)50、60年代我國(guó)建造了大量的辦公樓,這些房屋使用至今具有三四十年的歷史了,但是由于使用維修不當(dāng)或者建造質(zhì)量等問(wèn)題,但是由于土建投資比較大, 盡管存在一定的問(wèn)題,并不會(huì)拆除重建,只需要花費(fèi)少量的投資來(lái)維修加固就可以恢復(fù)期承載力,確保其正常使用,但是這些房屋在使用之前統(tǒng)稱為危房,危房鑒定公司根據(jù)房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：
  A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全.　　
 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求.　　
 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房.　
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房.
對(duì)于危房及危險(xiǎn)點(diǎn),需要根據(jù)危險(xiǎn)程度和影響范圍,根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃.對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情.對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全.